L'Autore
Monica Payne
Avvocato
Avvocato
E’ nulla la delibera dell’assemblea condominiale che
nel predeterminare ed assegnare le aree destinate a parcheggio di automobili ad
i condomini che ne sono sprovvisti, incida sui diritti individuali di proprietà
esclusiva di uno dei condomini.
E’ quanto stabilito dalla Corte di Cassazione
con la sentenza n. 8014 del 30.03.018 che nel premettere che i
parcheggi realizzati anteriormente al 16 dicembre 2005, come quelli oggetto
della causa in esame della Corte, sono gravati da un vincolo pertinenziale
all’edificio di cui fanno parte, attribuisce a ciascun condomino ( e
non all’assemblea condominiale) il diritto di chiedere l’accertamento
giudiziale della nullità parziale dei contratti di alienazione delle
singole unità immobiliari dell’edificio nella parte in cui non sia assicurato
in favore dell’acquirente il godimento dello spazio per parcheggio perchè
concesso ad altri o riservato al venditore/costruttore.
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